“房贷荒”不会出现
随着各地金融数据的披露,部分地区的房贷出现大幅回落,除了房地产调控自身的原因外,一些银行正在进行的信贷调结构也影响到了房贷额度的供应。于是,有的人开始担忧“房贷荒”的出现。其实,这种担忧是完全没有必要的。就如房地产调控不会过分影响刚需人群那样,房贷的发放也会全力满足市场的合理需求。
下面我们看一看上海市、北京市和深圳市的房贷情况。
央行上海总部发布的数据显示,截至2月末,上海市本外币个人住房贷款余额1.31万亿元,同比增长9.6%(两年来首次跌破10%),增幅同比下降27.9个百分点,当月增加46.69亿元,环比和同比分别多增20.48亿元和少增176.44亿元,其中二手房贷款当月增加39.43亿元,同比少增120.95亿元。据此推算,2月份上海市一手房贷款增加7.26亿元。
北京市个人房贷增速也出现了大幅下滑。央行营业管理部(北京)发布的1月份北京市货币信贷统计数据报告显示,截至当月末,北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人住房贷款等)余额16589.7亿元,同比增长10.5%。其中,个人住房贷款余额9724.8亿元,比年初增加60.3亿元,比上年同期少增147.3亿元,余额同比增长14.3%,增幅比上年同期低26.7个百分点。
央行深圳中心支行发布的2月份深圳市存贷款情况显示,当月住户部门贷款增加112.64亿元,其中,短期贷款减少16.56亿元,中长期贷款增加129.19亿元。据媒体报道,2月份深圳市国有四大行新增信贷仅71亿元,且房贷增速大幅回落。
上面三个特大城市的房贷数据变化与全国的形势是一致的。央行发布的数据显示,截至2017年年末,个人住房贷款余额为21.9万亿元,同比增长22.2%,增速较上年末低14.5个百分点。今年1月份,个人住房贷款同比增长21.4%,人民币各项贷款整体贷款增长13.2%,个人住房贷款比整体贷款的增长差不多多了将近10个点。
这也就是说,个人房贷增速虽然继续呈现回落态势,但仍旧保持了较高的增速。尽管上面这三个特大城市的房贷增速下降较快,但仍旧保持了一定幅度的增长水平,其中二手房市场的启动尤其需要引起注意。
房贷增速回落及额度匹配问题也受到了监管层的重点关注。央行副行长潘功胜近日指出,虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少,但是它仍然是比较快的增长,可以满足市场的合理需要。“个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题,出现了放款的时间可能会有所延长的情况,我想是可能的。”他强调。
央行长期以来坚持审慎的房地产信贷政策,所以房地产信贷质量总体上良好。笔者认为,在接下来的一段时间内,房贷增速继续回落是大趋势。但在这个基础上,房贷肯定会满足市场的合理需要,担心出现“房贷荒”的情况完全是杞人忧天。至于那些炒房投资的行为,则会受到监管层的严厉打击,银行必然会拒绝向它们提供任何形式的信贷支持。 (阎岳)
相关内容
- 公益直播周活动:唤醒上海城市活力,共创守沪美好生活
- 赞!中粮油脂助力两项“中餐品牌标准”出炉
- 持续赋能餐饮行业 中粮餐饮携福掌柜荣膺优秀餐饮供应商品牌称号
- 兴业银行信用卡多措并举支持复工复产
- 2022年“沪惠保”开启线上预约投保,保障升级人文关怀“不停摆”
- 双11狂欢季,优趣汇泰然入局,华丽收官
- 再当“排头兵”!比亚迪获颁国内首张SGS承诺碳中和符合声明证书
- 资本撬动创新,赋能全域高新 江苏省政府投资基金园区行走进雨花台区
- 科思创首次亮相中国国际进口博览会
- 重磅!青岛啤酒、福布斯中国强强联手,用百年匠心续写时代传奇!
- “2021凡人有光·杭州扶摇谷艺术节”正式启幕
- 优趣汇成功携手澳洲家庭保养第一品牌,跨境优势尽显
- 上半年扭亏为盈 优趣汇(02177.HK)核心业务增长稳健
- 东风风行菱智杯斗地主大赛邀你开“斗”
- 上海普瑞眼科医院:“睛”彩爱眼日,丰富活动守护萌娃“视”界
- 乐高®点点世界大胆点之家中国首展落户上海
- 圆心科技全流程产业链建设助力药企伙伴创新变革
- 上海普瑞眼科医院举办“秀天使英姿,展护士风采”礼仪展示竞赛暨十佳护士表彰大会
- 高光时刻!绿都物业连续6年蝉联“中国物业服务百强企业”
- 万科X华为跨界CP秀,4月10日,万科萊茵半岛为热爱而来
1、上海在线所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经上海在线的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将上海在线的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用北京在线的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得上海在线书面授权。否则将追究其法律责任。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:上海在线”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非上海在线)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。